模拟法庭：“假离婚”买房未分割财产，复婚后又离婚，房产如何分割？   

10月10日，上海家与家律师事务所开展第140期家法学堂活动，同时也是第39期模拟法庭。本期庭审演练内容围绕一起复杂的“假离婚”买房案件展开，双方争议焦点为：第一次离婚的真实意思表示、第一次离婚是否进行了财产分割以及假离婚所购房产的出资来源。

庭审开始，“书记员”徐娟律师宣布全体起立并宣读法庭纪律，核对出庭情况。“审判员”曹佳律师敲下法槌宣布庭审开始，并介绍了案件基本情况。

“审判长”：曹佳律师 

本案中，夫妻双方婚后为二次享受单位的优惠购房政策而选择“假离婚”。第一次离婚时，双方未分割夫妻共同财产，且离婚不离家，依然共同居住、生活，经济及债务上全部混同。双方出资购房后不久即复婚，但所购房屋十年间一直由男方父母居住，现两人感情破裂再次离婚，对房屋及夫妻共同财产分割比例产生纠纷。

“原告代理人”：朱一菲律师 

在举证质证环节，原告代理人朱一菲律师通过缜密的证据准备，表明双方“假离婚”的原由，力证原告多年来对家庭的巨大付出，且证据证明男方存在酗酒行为、有暴力倾向，对婚姻破裂负主要责任。随后，朱一菲律师现场抛出关键证人证言，证明购房优惠及原告出资情况，进一步请求法庭依据“照顾无过错方、照顾女方”的原则，判决该房屋归原告所有，由被告支付折价款。

“被告代理人”：何静律师

面对证人证言的不利突袭，被告代理人何静律师当机立断提出异议，并就证人发言中的漏洞进行犀利反击。何静律师表明原、被告系再婚重组家庭，曾各有婚姻及子女，感情破裂是因为双方互不信任及性格不合，并力证双方第一次离婚前婚姻存续仅5个月，不存在未分割的婚内共同财产，房屋实际出资款来自被告的婚前个人财产。

在庭审辩论环节，双方代理律师进行了多轮激烈交锋，围绕案件的真实性、合法性，关联性全方位输出，为当事人争取最大权益。

庭后点评分享中，在场律师逐一发言，肯定了原、被告律师的庭审表现力、语言感染力、临场应变力等，并就其辩论焦点、逻辑思辨、庭审准备中的不足之处给出提升建议。随后，家与家律师延伸讨论了实践中“假离婚”买房的几大风险，如财产分配纠纷、贷款购房资格不受保护的可能性、房屋买卖合同无效的可能性、复婚后财产归属纠纷、感情风险、假离婚的法律性质认定、相关刑事责任等。因此，律师建议大家在购房时，应当遵守法律法规，以免因不合适的行为出现难以挽回的损失。