家法学堂：债权人撤销权纠纷及离婚中房屋折价款计算分享

8月15日，上海家与家律师事务所开展第133期家法学堂。本期内训包含“债权人撤销债权纠纷案例分享”“离婚诉讼中房屋折价款的计算”两场实务分享，主讲人分别是律师一部实习律师戈韵仪，家与家副主任、高级合伙人严婷律师。

家法学堂上，戈韵仪围绕一件离婚后财产纠纷案件展开分享。该案中，男方第一次离婚后，与第一任妻子进行了房产分割，但房屋折价款尚未履行完毕，后男方再婚又离婚，并将名下同一房产份额赠与第二任妻子，导致之前未清偿的房屋折价款难以实现，现第一任妻子作为债权人提起诉讼。

戈韵仪以案释法，从办案时间轴出发，讲解了债权人撤销权纠纷的代理思路，分析了案件的要点难点，并与在场律师讨论了行使撤销权的相关法律规定。

《民法典婚姻家庭编解释（一）》规定婚前房产涉及婚后还贷的，可以判决房屋归登记一方所有，婚内还贷及相应增值部分需向另一方补偿，但是对于具体的计算方式未做进一步规定。

对此，严婷律师归纳了司法实践中的几大主流观点，分享了离婚诉讼中房屋折价款的计算原则、计算公式及各种裁判观点，着重对比了不同计算方式带来的数额差异。随后，严婷律师针对“房屋价格不升反降”的情况，给出了折价款计算的实操建议，并结合实际案例分析了折价款计算的其他考量因素，以及实现委托人利益最大化的办案思路。

讨论环节，在场律师纷纷发言，对“房屋折价款计算”进行了延伸讨论。离婚时的财产分割是一个复杂的过程，涉及到多种因素，包括但不限于房屋增值部分的计算方式、财产分配比例以及房屋定价策略等，不管是通过协商自行确定房屋价格，或是委托第三方进行评估，都可能对最终的分割结果产生重大影响。律师建议，在这一过程中，寻求法律专业人士的帮助，以确保财产分割的合理性和合法性是非常必要的。